继(jì)今年2只新(xīn)能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚间(jiān)，证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，中(zhōng)金基金旗下两只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设施证券投资(zī)基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北(běi)科投(tóu)光谷(gǔ)REIT”）、中金山高集团高速公路封(fēng)闭式基础设施证券(quàn)投资基金（以下简称“中金(jīn)山(shān)高(gāo)REIT”），都在当日(rì)获得中国证监会准予注册的批复，投资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获(huò)批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT基金类型(xíng)为(wèi)契约(yuē)型(xíng)封闭(bì)式，基(jī)金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额为6亿份；中金山高REIT基(jī)金合同期限为19年，准予基金(jīn)募(mù)集(jí)份(fèn)额总额(é)为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批(pī)复下发之日起6个月内进行基金的募集活动(dòng)，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要求基金(jīn)管理人应会(huì)同基金的销(xiāo)售机构和(hé)上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基金的信息披露、路演推介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市(shì)交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通(tōng)过建立和(hé)完善内部合规控制制度、风险防范机制和(hé)应急计划等(děng)措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和(hé)运作过(guò)程中的风(fēng)险，保护基金份额持有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产为位(wèi)于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光(guāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互联(lián)网+项目两处产业园区资产，合计建筑面积17.44万(wàn)平方米。基础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷大道及关山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚(hòu)，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作(zuò)为(wèi)中国首个国(guó)家级(jí)光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信(xìn)、集成(chéng)电(diàn)路(lù)、软件(jiàn)开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新产业链，打(dǎ)造创新产业集群，其中光谷(gǔ)软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和商务部认定的“中(zhōng)国服务外包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光谷(gǔ)REIT原始权益人湖北(běi)省科技(jì)投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北(běi)科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的(de)投融资及建(jiàn)设(shè)主体，也是资(zī)产(chǎn)规模最大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成运营及在建的可租赁物(wù)业面积超过500万平方(fāng)米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等(děng)产(chǎn)业园区类资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片(piàn)区(qū)具有重要影响力和持续竞争力的优质物业，为基金提供了丰(fēng)富的可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT发(fā)行后，由湖北科投全资子公(gōng)司武(wǔ)汉(hàn)光谷资产投资管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金基金携手为基础设施项(xiàng)目的持续稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为山东(dōng)省鄄城县(xiàn)至菏泽市(shì)高速公路（简称“鄄(juàn)菏(hé)高速(sù)”），该项目位于山东省菏泽(zé)市(shì)内，全长(zhǎng)43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家高(gāo)速(sù)公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最西(xī)边的“一纵”和绕山东环线“一环(huán)”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀(jì)、连接河南中原(yuán)腹地的(de)南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的(de)原始权益人为(wèi)山东高速集团有限公司（简称“山(shān)高(gāo)集团”），外部管理机构为山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交(jiāo)通(tōng)基础设施领(lǐng)域的(de)投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股运营(yíng)高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里(lǐ)，其(qí)中山东省内(nèi)运营里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高集团旗下重要上市平台，主要从事(shì)交通基础设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速(sù)公路(lù)运营管理经验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与(yǔ)山高集团、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关负责人(rén)告诉记者(zhě)，中(zhōng)金基(jī)金通过扎实研究与专业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新实践(jiàn)，助力(lì)中国基(jī)础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中金基金将(jiāng)继(jì)续(xù)加强公募REITs领域投(tóu)入，在(zài)实(shí)践中(zhōng)不断提高(gāo)投资与运管能力，努力实现资产持续稳健运营，积极探索(suǒ)不(bù)同(tóng)基础设施(shī)资产类型(xíng)及优质基础设(shè)施资产的扩容(róng)、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权(quán)益，切(qiè)实(shí)提高投资者获得感，助(zhù)力公(gōng)募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金位(wèi)居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目(mù)前(qián)公(gōng)募REITs开闸(zhá)两(liǎng)年左(zuǒ)右时间(jiān)，全(quán)市(shì)场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元(yuán)，发行期投(tóu)资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司(sī)来(lái)看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏(xià)基金发行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模(mó)169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗(qí)下公募REITs产品(pǐn)规模(mó)也(yě)超过70亿(yì)元；中(zhōng)航(háng)基金、红土(tǔ)创新基金、国(guó)泰君安资管等都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化产品规模(mó)增长下(xià)，目前中(zhōng)金基金(jīn)总规模已经越过千亿关口。

　　天相投顾数据显(xiǎn)示，截至2023年一季度末(mò)，中金基(jī)金总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千(qiān)亿体量的基(jī)金公司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业(yè)中上游水平。从公募基(jī)金(jīn)产品线巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间看(kàn)，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为(wèi)头(tóu)部券商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金公(gōng)司、中信证券(quàn)、中信(xìn)建(jiàn)投(tóu)、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一(yī)位公(gōng)募市场(chǎng)部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体经济(jì)的很好载(zài)体(tǐ)，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基础(chǔ)设施资产，带动新(xīn)增(zēng)投资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活(huó)存量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和降低(dī)实(shí)体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公募(mù)基金也(yě)将为实(shí)体经济建(jiàn)设作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网显(xiǎn)示，2022年(nián)度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金(jīn)带动(dòng)新项目投(tóu)额超2600亿元，进一步深(shēn)化市场产品创(chuàng)新，提升了(le)服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发(fā)布了《关(guān)于进一(yī)步推进基础设施领(lǐng)域不动产(chǎn)投资(zī)信托(tuō)基金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关(guān)工作的通知(zhī)》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态(tài)化(huà)发行(xíng)工作：一(yī)是加(jiā)快(kuài)推进市场体(tǐ)系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消费场景的消(xiāo)费基础设施发(fā)行基础设(shè)施REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机制，优化审(shěn)核注册流程(chéng)。三(sān)是(shì)坚持(chí)规范(fàn)与发展(zhǎn)并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建全(quán)链(liàn)条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各(gè)方合力，完善重点地区(qū)综(zōng)合推动机(jī)制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类(lèi)问题，推动完善配套(tào)政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 巧克力放冰箱可以吗，巧克力放冰箱里保质期一般多长时间