4月25日(rì)，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意味着从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向(xiàng)社(shè)会公开征求(qiú)意见，国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水平(píng)，维护(hù)好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加有力地保护产权(quán)。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效(xiào)用，更加充分体现登记数(shù)据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权(quán)；房屋等建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等(děng)土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权；建设用地(dì)使用权(quán)；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律规定需要登记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国(guó)房屋情况(kuàng)以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于(yú)维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，市场(chǎng)比(bǐ)较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的前提条(tiáo)件，实现(xiàn)全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产税的征收更近了一(yī)步。专家称(chēng)，不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征(zhēng)税(shuì)概(gài)念。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有(yǒu)环节税已经(jīng)具备了出台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房(fáng)地产(chǎn)税试点的推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为基础。全国范(fàn)围(wéi)的房地产数据联动，有助于摸(mō)清(qīng)全国(guó)房地产(chǎn)市场的实(shí)际情(qíng)况。

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