金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询息 国新(xīn)办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)小学学籍号在线查询官网入口，小学生学籍号自助查询，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳。

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