财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周(zhōu)新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间(jiā毁掉一个老师最好的办法n)下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一(yī)步(bù)提升(shēng)。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看(kàn)，央(yāng)国(guó)企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是(shì)扩大需求(qiú)的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调(diào)，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定(dìng)购房(fáng)者置(zhì)业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策的(de)进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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