大(dà)家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过的话(huà)，说明你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中特估、金特估，也(yě)不是AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云(yún)锦东方。私募(mù)大V吴悦(yuè)风老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有什么(me)情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影响了近(jìn)期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽(jǐn)管是认筹截止的(de)最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的冻资要求(qiú)：500万认购(gòu)金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以(yǐ)来首个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居(jū坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发(fā)商(shāng)要求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以(yǐ)本次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次(cì)的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛(niú)两种主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要(yào)针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者结婚，以家庭为(wèi)单(dān)位得以高分(fēn)入围(wéi)；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我(wǒ)结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产(chǎn)首(shǒu)席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地产市(shì)场的头条(tiáo)新(xīn)闻(wén)非(fēi)常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地(dì)产市(shì)场的分化越(yuè)来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分(fēn)城市的楼市(shì)已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部(bù)分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了(le)新(xīn)高。中国楼市已经(jīng)进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的(de)背(bèi)景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会(huì)存(cún)在(zài)非常长(zhǎng)一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城(chéng)市个别城市好地段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱(ruò)，没人流(liú)入的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸