怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照(zhào)房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的(de)借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房(fáng)子(zi)价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购(gòu)房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积(jī)金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借(jiè)款的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核算，一般(bān)需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅(zhái)、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基(jī)准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整(zhěng)后的年利(lì)率为未置可否和不置可否的区别在哪，未置可否的置是什么意思(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较能够节约(yuē)数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每(měi)月还款1721元，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月173元(yuán)少了25年，一共节约(yuē)利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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