大家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话(huà)，说明你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努(nǔ)力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方(fāng)。私募大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博(bó)吐槽称，本(běn)来(lái)一个上海的朋友(yǒu)约(yuē)好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说来不了(le)了(le)，我以为有什么(me)情况多(duō)问一(yī)句。他(tā)说：他(tā)在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方的打新，直接把市场带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇区的(de)银(yín)行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年(nián)内(nèi)的流(liú)水单，也是(shì)上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个要求(qiú)银(yín)行流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻(dòng)资900万(wàn)，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人都(dōu)在(zài)排队买(mǎi)房？原因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦(jǐn)东方三期，共推售105套(tào)房源(yuán)，包含洋房、别墅，备(bèi)案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链(liàn)家(jiā)的成交记录来看(kàn)，云锦二期去(qù)年至(zhì)今的(de)成(chéng)交均价(jià)在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒(dào)挂：每平(píng)米6万来计(jì)算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参(cān)与认购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个(gè)真正的(de)满分盘(pán)。

　　杨红(hóng)旭称爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语，积分满分户，也就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无房。买的起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所(suǒ)有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚(hūn)等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在这个(gè)楼盘蹲(dūn)出了猛(měng)料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购(gòu)房，以后通过(guò)爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语交易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说(shuō)被工作人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析(xī)师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地(dì)产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也(yě)有上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析(xī)，房地产市场的分化(huà)越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同(tóng)一(yī)个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库(kù)存(cún)巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求(qiú)关系强(qiáng)弱(ruò)分化比较明显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别是在(zài)人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市(shì)供应过剩的行(xíng)情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 爱屋及乌是什么意思解释，爱屋及乌是什么意思英语