曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化(huà)腾(téng)、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂，陈红(hóng)天(tiān)此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看(kàn)不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自住的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺集团主席陈红天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公(gōng)开资料(liào)显示(shì)，祥祺(qí)集团老(lǎo)板(bǎn)陈红天，是改革开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身(shēn)家约355亿元人民(mín)币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子(zi)于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项(xiàng)目的9楼一直以(yǐ)4.55亿(yì)港元的(de)总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并非(fēi)一(yī)直(zhí)闲(xián)置(zhì)，据香港(gǎng)信报(bào)报道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被公开(kāi)招(zhāo)标出售。其(qí)在(zài)港的(de)另一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道(dào)15号(hào)豪宅也可能在短期内招标(biāo)放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在港(gǎng)的三项核心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体(tǐ)报道(dào)称(chēng)，知(zhī)名(míng)百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三(sān)个核心(xīn)物业(yè)被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收(shōu)账(zhàng)款被(bèi)对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受到一(yī2197的立方根是多少，216的立方根是多少)宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于(yú)完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约。再(zài)加上内地多项正常业务(wù)办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问题(tí)相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业(yè)就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标(biāo)出售(shòu)，显然，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况(kuàng)并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房(fáng)地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地产市场的(de)最大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民币）现(xiàn)金(jīn)收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高(gāo)价（约合24亿人民币(bì)），买下了(le)位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地(dì)标(biāo)写(xiě)字楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱(qián)60亿，自然是看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼(lóu)的投资价值。如(rú)伦(lún)敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心，世界最大的石化集团公司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融分析机(jī)构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，2197的立方根是多少，216的立方根是多少也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今(jīn)，这笔贷款(kuǎn)已经正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债(zhài)权人(rén)现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑(bàng)放(fàng)售，意味该(gāi)物(wù)业沦为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰山(shān)会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳(zhèn)富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长(zhǎng)和系的市值不过(guò)才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样(yàng)，并(bìng)提到“在我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入(rù)、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英成等深圳重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含(hán)了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产(chǎn)总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发(fā)展，同心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱(jù)乐部及同心(xīn)有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心2197的立方根是多少，216的立方根是多少区的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱(jù)乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造(zào)假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的时候，身为(wèi)同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了(le)一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在(zài)内，陈(chén)红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈(quān)的(de)大佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 2197的立方根是多少，216的立方根是多少