上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会(huì)主席。此(c过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处ǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职(zhí)务。不(bù)过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具(jù)体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　<过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处img alt="上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手”突然辞职！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104811998.png">

　　自5月31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天(tiān)海升任中国(guó)金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士(shì)毕业后进入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方(fāng)兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月份，他就出现在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带(dài)领(lǐng)方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完(wán)成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任过渡句在文章中起什么作用，过渡句在文中起什么作用,有什么好处中国(guó)金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年(nián)4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累(lèi)计(jì)取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中(zhōng)国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中(zhōng)石(shí)油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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