金(jīn)融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理(lǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售面积同筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(d筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思iǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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