刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间(jiān)的(de)不动产碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政(zhèng)府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的(de)意(yì)义(yì)在于(yú)为(wèi)现代国家公(gōng)共财政提(tí)供基础，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育(yù)、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给的有效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的(de)信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别(hé)算和统计，为(wèi)公共(gòng)产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域(yù)居住(zhù)和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序的(de)登(d自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别ēng)记，不动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基(jī)本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税。

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