金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗份国(guó)民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一些地方出(chū)现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城市(s芬迪和gucci是一个档次吗，芬迪和gucci是一个档次吗hì)住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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