金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián龙有几个爪 龙有两个根吗)5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城市首二套(tào)房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需(xū)求是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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