上任仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中国金(jīn)茂的几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定(dìng)为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司(sī)主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人(rénmbb是什么公司，mbb是什么意思缩写)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的(de)前任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均(jūn)未(wèi)担(dān)任执行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团mbb是什么公司，mbb是什么意思缩写(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶(táo)天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主席。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因(yīn)，公告(gào)称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标(biāo)志(zhì)着金(jīn)茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此(cǐ)同时(shí)投(tóu)资(zī)方面(miàn)虽(suī)有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在北京、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛(máo)利率下降(jiàng)不少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年(nián)4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获(huò)董事会委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技(jì)术(shù)与工程专业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学(xué)院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工和(hé)石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营管理(lǐ)、安(ān)全生(shēng)产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理(lǐ)，中化国际（控股）股份有限(xiàn)公司(sī)党(dǎng)委(wěi)书(shū)记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份(fèn)有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)助理(lǐ)、安全总监等(děng)职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会(huì)委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

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