财联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其(qí)境外(wài)债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约85%的同意债权(quán)人已加入(rù)重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发(fā)稿(gǎo)，融中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅(fú)也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及(jí)部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重(zhòng)点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民(mín)收(shōu)入及就(jiù)业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局会(huì)议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定(dìng)调，短中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(duǎn)期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳(wěn)定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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