上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂(mào)公司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担(dān)任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张增(zēng)根被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国(guó)金茂(mào)执行董(dǒng)事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委(wěi)员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏ng>

　　今年(nián)4月28日(rì)，中国金(jīn)茂公告(gào)称(chēng)，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞(ruì)接任(rèn)该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏何(hé)操外，蔡希(xī)有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待(dài)李从(cóng)瑞大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国(guó)际实业、舟(zhōu)山(shān)国家石油储备基地(dì)公(gōng)司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京土拍市场(chǎng)，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当时(shí)这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的(de)年(nián)度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端(duān)住宅品牌(pái)之(zhī)一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营(yíng)商(shāng)转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企(qǐ)第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回头来(lái)看(kàn)，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为134亿港元的小房(fáng)企(qǐ)，带到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的年(n泡泡面膜泡泡越多越脏吗，冒泡面膜是不是泡越多脸越脏ián)薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元(yuán)，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，今年(nián)前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有高级(jí)国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有(yǒu)30年丰(fēng)富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业(yè)部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职务没有变(biàn)化。