杭(háng)州楼市因区(qū)施策，除临安区不限购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区(qū)。其中，限购区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区域(yù)三种。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区等(děng)核(hé)心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人(rén)转(zhuǎn)让家庭(tíng)唯一住房增值税免征年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的(de)消息在网上引发议论。该消(xiāo)息称，杭州5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者(zhě)无(wú)需在杭(háng)州落户(hù)满5年，以(yǐ)及购买房(fáng)屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将(jiāng)免征增值税。记者向杭(háng)州市(shì)住房保障(zhàng)和房产管理(lǐ)局求证确认，这(zhè)是一则(zé)假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外(wài)，其他9个区均为限(xiàn)购区。其(qí)中，限(xiàn)购区政(zhèng)策又分为核(hé)心限购区域(yù)、限购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房区(qū)域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱(gǒng)墅区等核心限购(gòu)区域内(nèi)购买第二套(tào)住(zhù)房，依然需要落(luò)户满5年，其中符合条件的三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积极因(yīn)区施(shī)策，促进刚性和(hé)改善性住房需求释放，加大力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一(yī)步促进(jìn)房地产(chǎn)市场(chǎng)平(píng)稳健康发(fā)展的通知》。通知规(guī)定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围内(nèi)，个人转让家庭(tíng)唯一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个(gè)人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一(yī)住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房地产市(shì)场分(fēn)化格(gé)局(jú)明显。2022年(nián)9月，富阳区率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭(háng)州(zhōu)市(shì)的户籍家庭或在(zài)杭州(zhōu)有城镇社(shè)保(bǎo)（或个人(rén)所得税）缴纳记(jì)录的非杭(háng)户籍(jí)家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住房和二手(shǒu)住房(fáng)）；符合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改(gǎi)善性住房(fáng)需(xū)求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院智库中(zhōng)心研究总监严(yán)跃进(jìn)认为，必须(xū)坚持系统(tǒng)思维，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励(lì)三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积各地从实际情况出(chū)发完善(shàn)政策。充分考(kǎo)虑到不同社会(huì)群体(tǐ)的不(bù)同情(qíng)况(kuàng)，有针对性(xìng)地满足(zú)居民(mín)刚(gāng)性(xìng)和改善性(xìng)需求(qiú)，把尊(zūn)重(zhòng)市场规律和(hé)满足居民需求有机结(jié)合好。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后，杭州(zhōu)多个市辖区陆续放宽限购政策(cè)。目前(qián)，钱塘区、临平区全域(yù)限购放宽(kuān)，外地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买(mǎi)新房或二(èr)手房，本地户籍(jí)无(wú)需社保，购买二套(tào)房不(bù)再受(shòu)落(luò)户(hù)满5年限制，各类家庭在限(xiàn)购区内限(xiàn)购(gòu)的住房总套数不变。

　　除了放宽(kuān)限(xiàn)购，杭州还(hái)积极探索职(zhí)住平衡，制定特(tè)定区域的差(chà)别(bié)化购房(fáng)政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年(nián)11月，杭州(zhōu)市住房保障和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大走(zǒu)廊管委会联合发布《关于城(chéng)西科创大走(zǒu)廊实施差异化(huà)购房的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊(láng)范(fàn)围(wéi)内实(shí)施差异化购房政策(cè)。通知(zhī)要求，自政策发布之日起，实施范(fàn)围内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新(xīn)建(jiàn)商品住房项目，应提供不少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定(dìng)就业或落(luò)户满(mǎn)一(yī)定年限的“人才无房(fáng)家庭(tíng)”“其他(tā)无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房(fáng)家庭。

　　随(suí)着政(zhèng)策优化调整，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖(nuǎn)迹象。今年(nián)一(yī三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积)季度，杭州市区共出(chū)让28宗涉宅地块(kuài)，金额416.6亿元，位列一季度全国城(chéng)市市本(běn)级涉宅用地出让金第(dì)一位；平均楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率(lǜ)9.95％，各项指(zhǐ)标居全(quán)国(guó)前(qián)列；二手房市场(chǎng)回(huí)暖明显，杭州市(shì)区（不(bù)含富阳、临安）共(gòng)计(jì)成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房(fáng)地产(chǎn)调控措施，积(jī)极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升。同时将进一步改善预(yù)期，扩大有效需求，发挥好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 三国时期中国有多少人口面积，三国时期中国有多少人口和面积