金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降带动(dòng)三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城(chéng)市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二(èr)套(tào)改善需求释(shì)放。

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