刚刚，我国(guó)房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所有不动产物权(quán)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上(shàng)了(le)解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(h宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗uì)及2600多万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产(chǎn)统一登记，首要的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意(yì)义(yì)在(zài)于(yú)为现代国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的(de)有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供(gōng)科学的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗域居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的(de)需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品(pǐn)供给的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就(jiù)越(yuè)高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记是建(jiàn)立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还(hái)是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗