刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国(gu张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语ó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配(pèi)套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大限(xiàn)度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提出(chū)将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务(wù)、环(huán)境保护等，也(yě)包括市场和(hé)社会运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公(gōng)共产品(pǐn)供给(gěi)的有效(xiào)性，不能(néng)靠专断式的(de)、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据(jù)库和(hé)相应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥(yōng)有不动(dòng)产就意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不动(dòng)产(chǎn)产(chǎn)权的居民(mín)越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的(de)不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权(quán)等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基(jī)础，也是落张弛有度下一句是什么意思，张弛有度下一句是什么歇后语实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评(píng)估房屋的(de)市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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