金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音动(dòng)三四线城市首套利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放。

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