刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及26学生党如何自W，14没有工具怎么自w到高c00多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的不(bù)动产登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权利(lì)人(rén)的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的意义(yì)在于为现代(dài)国(guó)家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现(xiàn)代(dài)功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会(huì)福(fú)利(lì)、社会服务、环(huán)境(jìng)保(bǎo)护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提(tí)高公共(gòng)产(chǎn)品供给(gěi)的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不(bù)动产就(jiù)意味着在某(mǒu)一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共(gòng)产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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