金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套事出有因必有妖下一句怎么回，事出反常必有妖,人若反常必有刀,言不由衷定有鬼房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持(chí)不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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