继今(jīn)年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金(jīn)基金(jīn)旗下两只公(gōng)募REITs产(chǎn)品——中金湖北科(kē)投光(guāng)谷产(chǎn)业园(yuán)封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金(jīn)湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速(sù)公路封闭式基础设施证(zhèng)券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称(chēng)“中(zhōng)金山高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国证监会(huì)准予注(zhù)册的(de)批(pī)复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产品再有(yǒu)新选择(zé)。

　　又(yòu)有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会官网信(xìn)息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中金山(shān)高REIT两只公募(mù)REITs获(huò)批。

　　其中，中金(jīn)湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金合同(tóng)期(qī)限为(wèi)19年(nián)，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中(zhōng)金基金(jīn)应自本批复(fù)下发之(zhī)日(rì)起(qǐ)6个月内进行基(jī)金的募(mù)集活动，募(mù)集期(qī)限自基金份额(é)发售之日起不得(dé)超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基金(jīn)管理人应会同基金的销(xiāo)售机(jī)构(gòu)和(hé)上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的(de)信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核算、客户(hù)服务和募集准(zhǔn)备等工作(zuò)。通过(guò)建(jiàn)立和完(wán)善内部合规控制制(zhì)度、风险防(fáng)范机(jī)制和应急计划等措(cuò)施，防范和(hé)化(huà)解基(jī)金募集和运作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基金份额持有人的(de)合法权(quán)益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT拟投资的(de)基础(chǔ)设(shè)施(shī)资产为位(wèi)于湖北省武汉市(shì)东湖高新区（又称“中国？光谷”、简称“光(g辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么uāng)谷”）的光谷软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础(chǔ)设施资产毗邻光谷主干道(dào)光(guāng)谷(gǔ)大道及关山大道(dào)，周边配套齐全，产业氛围浓(nóng)厚，资产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子(zi)信息产业基地核心载体(tǐ)、中(zhōng)国孵化器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子信息产业园(yuán)的核心子(zi)园(yuán)区(qū)，光谷软件园及(jí)互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集成电路、软件开(kāi)发(fā)及金融(róng)创新服务等(děng)高新技术(shù)产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造(zào)创新产业集群，其中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科(kē)技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公司(sī)（“湖(hú)北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投融资及(jí)建设主体，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企(qǐ)业。湖(hú)北科投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发(fā)建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业(yè)集群建(jiàn)设(shè)和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖北科投已(yǐ)建成运营及在建的可(kě)租赁物(wù)业面积(jī)超(chāo)过(guò)500万平方米，以(yǐ辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么)产业研发楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业(yè)园区类资(zī)产为(wèi)主，均为光(guāng)谷片(piàn)区具有重要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持续竞争力的优质(zhì)物业，为基(jī)金提供了丰富的(de)可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后，由(yóu)湖北(běi)科投(tóu)全资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持续稳定(dìng)运营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于(yú)山东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄(juàn)菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘(qiū)-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成(chéng)部(bù)分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环七(qī)射多连(lián)”高(gāo)速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重(zhòng)要(yào)组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西(xī)、沟通京(jīng)津冀、连(lián)接河南中原(yuán)腹(fù)地的(de)南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高(gāo)REIT的原始(shǐ)权(quán)益(yì)人为山东高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速(sù)股份有(yǒu)限公司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通基(jī)础设施(shī)领域的投资、建设、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山高集(jí)团(tuán)控(kòng)股运营高速公(gōng)路里程(chéng)达(dá)8266公(gōng)里，其中山(shān)东(dōng)省内运营里程(chéng)达6657公里(lǐ)，占全省(shěng)高速公路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投(tóu)资及(jí)运营，具有丰富(fù)的(de)高速公路运(yùn)营(yíng)管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管理能力，运营管理(lǐ)路桥(qiáo)总里程2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基金(jīn)将(jiāng)与山(shān)高(gāo)集团、山高股份(fèn)一起(qǐ)，为中(zhōng)金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专业(yè)运作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来，中金基(jī)金(jīn)将继续(xù)加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实践中不(bù)断提(tí)高投资与运管能(néng)力，努力(lì)实现资产(chǎn)持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探(tàn)索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基(jī)础设施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实提高投资者获得感(gǎn)，助力(lì)公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏(xià)基金位居前列

　　截至今(jīn)年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年(nián)左右时(shí)间，全市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发行(xíng)总规(guī)模达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例(lì)屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类资(zī)产配置(zhì)的重要方(fāng)向。

　　分(fēn)基(jī)金公司来看(kàn)，目前中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产品(pǐn)数量(liàng)最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规(guī)模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国泰君安资管等(děng)都有(yǒu)2只以上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多元化产品规(guī)模(mó)增长(zhǎng)下，目前(qián)中金基金总规模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻身全(quán)市(shì)场53家千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水(shuǐ)平(píng)。从(cóng)公募基金产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖(gài)了货(huò)币(bì)基(jī)金、债(zhài)券基金、混(hùn)合基金(jīn)、股票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动(dòng)、被动量(liàng)化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大的，多为(wèi)头部券商(shāng)机构，以(yǐ)及(jí)部分拥(yōng)有在(zài)一级(jí)市场耕耘深厚(hòu)股(gǔ)东背景的基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在这一创新(xīn)产品赛(sài)道取得了(le)领先优势。多元化的产品布(bù)局，也(yě)为(wèi)公司规(guī)模提供了新的增长(zhǎng)点。”一位公募(mù)市(shì)场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品，也更好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投资(zī)，可(kě)以充(chōng)分发挥REITs助力(lì)盘(pán)活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降低实体(tǐ)企业杠(gāng)杆率的重要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多积极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官(guān)网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新(xīn)项目投(tóu)额超(chāo)2600亿(yì)元，进一步(bù)深化市场(chǎng)产品(pǐn)创新，提升了服务实体经济(jì)能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基础设(shè)施(shī)领域不(bù)动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行(xíng)相关(guān)工作的通知》，共提(tí)出4方(fāng)面12条措施(shī)，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加(jiā)快(kuài)推(tuī)进市场体系(xì)建设，研究(jiū)支(zhī)持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费条件、创新消费场(chǎng)景的(de)消费基(jī)础设施发行基础设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核注册机制，优(yōu)化审核注册流程。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管(guǎn)资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条监管机制(zhì)，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推(tuī)动机制(zhì)，统筹协调解决REITs涉及(jí)各(gè)类问题(tí)，推(tuī)动完善配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法。

未经允许不得转载：昆明苹果手机维修|苹果电脑维修|iPhone维修|iPad维修|iPod维修|MacBook维修|iMac维修|三星手机维修|HTC手机维修|昆明安瓦手机电脑云南维修中心 辍耕之垄上的意思，垄上的意思是什么