大家好，听(tīng)说过上海云锦东方(fāng)吗？没(méi)听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还(hái)得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来(lái)看(kàn)看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近(jìn)期(qī)，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然(rán)说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问(wèn)一句。他(tā)说(shuō)：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响(xiǎng)了近期(qī)的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把市(shì)场带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的(de)冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的(de)银(yín)行(xíng)网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来(lái)首华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易居研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为(wèi)提高认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房冻资900万(wàn)，二(èr)套房(fáng)冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四批次(cì)入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售(shòu)105套房源，包含(hán)洋房、别墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均套(tào)面积355平(píng)为例，按(àn)照当下二手房的(de)成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂(guà)：每(měi)平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为上海(hǎi)积分制以来第(dì)一个真正的满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉所有(yǒu)旧房(fáng)，或者(zhě)利(lì)用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个楼盘蹲华诞是什么意思,用在什么地方，生辰华诞是什么意思出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够(gòu)的购房(fáng)者，找满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过(guò)交易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上来(lái)就是一句话(huà)：我结婚，合理合情(qíng)合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几(jǐ)天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新(xīn)闻非常玄幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市场的分化越(yuè)来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化(huà)发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入(rù)了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在人口(kǒu)出生(shēng)率没出现(xiàn)转折(zhé)的(de)背景下，楼市供应过剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长(zhǎng)一段(duàn)时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市(shì)个(gè)别城市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城市可能永(yǒng)远也不会(huì)涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

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