怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以(yǐ)下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个人各(gè)一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅公积金交纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的(de)价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭2、以(yǐ)房子本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金融机构(gòu)人民(mín)币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和(hé)借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借(jiè)款也按每(měi)月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还(hái)款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款热情款待和盛情款待的意思区别，怎么表达感谢别人请吃饭是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度(dù)

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