财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活(huó)跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额2049阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱9.2亿元，累计业绩(jì)同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成(chéng)百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱-height: 24px;'>阿富汗玉为什么便宜，阿富汗玉为什么不值钱及(jí)部分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积压(yā)需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场进一步恢(huī)复(fù)的动力(lì)不足，短期(qī)房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会(huì)议释放了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运(yùn)行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需求仍是经济(jì)持(chí)续(xù)好转的关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期(qī)。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间分(fēn)化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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