今天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎么规(guī)定土地(dì)税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能(néng)碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！<72小时是几天，72小时是几天几夜/p>

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土(tǔ)地使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)根据(jù)使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全(quán)年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实际(jì)占(zhàn)用的土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依(yī)据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面(miàn)积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的(de)税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税(shuì)率是如何规定(dìng)的(de)

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标(biāo)准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标(biāo)准房地价合并按年计征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商(shāng)业(yè)用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的(de)土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差(chà)别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和(hé)县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平(píng)方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿72小时是几天，72小时是几天几夜区分别规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应纳税额。具体标准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非(fēi)住(zhù)宅(zhái)用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标(biāo)准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易(yì)价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收(shōu) ，这(zhè)种(zhǒng)模式类似于目前的(de)个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报的计税依据明(míng)显偏低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土地增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格(gé) ，又不能提(tí)供购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税(shuì)额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土地所在地段的适用税额计算得(dé)出 。

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