怎样查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)?公积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各(gè)地方针(zhēn)纷歧(qí),且不(bù)同巨大,但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度(dù)、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少钱买房,怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱啊,怎样(yàng)查(chá)公积金能够贷多(duō)少钱,公积金怎(zěn)样查能(néng)贷多少钱,怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí),农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识(shí):
公积金是单位(wèi)和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人各一半的。
一(yī)般情况下,个人(rén)和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额(é)各(gè)为百分之(zhī)五十,也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn),
详细交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算,但(dàn)单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。
怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房
1、公积(jī)金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人(rén)年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核(hé)算(suàn)。
限(xiàn)价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算)的借款额度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。
借款购买第(dì)二套住(zhù)宅(zhái)的(de);购买公有现住宅的(de);在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)的(de),则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍(bèi)。
以房子本身的(de)价格来核算,一(yī)般(bān)需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。
产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子(zi)价格的80%。
3、第二套及其(qí)他契(qì)合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能超越(yuè)70%;一起,定向安(ān)顿经济适用住宅,应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。
4、借(jiè)款请求人自己借款,则详细核算公式:借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话,详细核算(suàn)公(gōng)式:(夫妻两(liǎng)边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存(可怜天下父母心的全诗的意思,可怜天下父母心的意思cún)额)×40%-夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积(jī)金月缴额(é)÷(单位缴存份(fèn)额(é)+个人缴(jiǎo)存份额)。
6、依(yī)照借款高限额核算的(de)借款额(é)度。
运(yùn)用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的,关于借(jiè)款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定(dìng),可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官网。
怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少
公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少(shǎo),各地方针(zhēn)纷歧,且(qiě)不同(tóng)巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。
查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额(é)度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。
限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅(账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万(wàn)元核算)的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。
借款购买第二套住(zhù)宅的(de);购(gòu)买公有现住宅的;在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的,则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。
2、以房子本身的价格来核算,一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。
产品住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适(shì)用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80%。
第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅,应不高(可怜天下父母心的全诗的意思,可怜天下父母心的意思gāo)于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。
3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借(jiè)款,则详细核算公式:借款人月薪(xīn)酬总额(é)+借款人(rén)所在单(dān)位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额)×40%-借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款期限(月(yuè))。
夫(fū)妻两边一起借款的话,详细核算公式(shì):(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额(é)+夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额)×40%-可怜天下父母心的全诗的意思,可怜天下父母心的意思夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额(é)]×借款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬总(zǒng)额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个人(rén)缴(jiǎo)存份额)。
4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。
运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的(de),关于(yú)借款高(gāo)限额各地(dì)都(dōu)有相关规定,可查询(xún)各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。
扩(kuò)展材料
借款利率
利率(lǜ)
公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。
自2015年8月26日起(qǐ),中国人民银行下调了金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。
个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相应调整。
个(gè)人住宅(zhái)公积金借款调整后的年利(lì)率为,5年(含5年(nián))以下为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业借款比较
相同的借款金额和还款年限,公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子,一笔28万美元的借款。
假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年,均匀每月(yuè)还款1721元,25年以上的还款总额为(wèi)516,300元,利(lì)息付出总(zǒng)额为236,300元。
和(hé)相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公积金借款,月均匀还款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息184400元(yuán),与商(shāng)业借款比较(jiào),能够付出每月173元少了25年,一(yī)共节(jié)约利(lì)息支出近51900元。
相(xiāng)同(tóng)的借款金额,相(xiāng)同(tóng)的还款金额,公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较,不只(zhǐ)还款时间短,还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还,商业借款(kuǎn)的还(hái)款期为300个月,继续(xù)25年,总还(hái)款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的,即在第21年,一切的本金和利息(xī)都现已还清,共付出430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利(lì)息支(zhī)出比商业借款85585元。
参考(kǎo)材料(liào):百度百(bǎi)科-公(gōng)积金(jīn)借款额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了