刚(gāng)刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要(yào)进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)100块钱值多少美元，100美元是几百元钱动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02100块钱值多少美元，100美元是几百元钱strong>不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部(bù)到(dào)大市场，真正构建了系统全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过(guò)法定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征税(shuì)。

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