金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)蜡的熔点是多少度国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提问，居民蜡的熔点是多少度购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的(de)需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhě蜡的熔点是多少度ng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体上(shàng)强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳。

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