金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，22尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售2尺1腰围是多少厘米，2尺腰围是多少厘米有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情(qíng)况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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