上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担(dān)任在(zài)中国金茂(mào)任何附(fù)属公司(sī)的职务(wù)。不过，公告(gào)并(bìng)未明(míng)确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事(shì)及(jí)角色确(què)定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官(guān)的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外(wài)人看来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国(guó)金茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江(jiāng)南(nán)成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进(jìn)京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京(jīng)土拍(pāi)市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称(chēng)，以“金茂(mào)府(fǔ)”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有限(xiàn)公司，在名(míng)称(chēng)中抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城市运营(yíng)商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂(mào)多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高峰在2021年达(dá)到(dào)2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包(bāo)括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金(jīn)茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续增加土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公告，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今(jīn)年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会(huì)委任为中国金茂主席，以及(jí)公司执行董(dǒng)事、战(zhàn)略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年9月获(huò)得中欧国际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经理、中化国际石油公司(sī)副总经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至(z辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思hì)2023年5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样辍学是什么意思？拼音，缀学和辍学是什么意思在一个月(yuè)前获任为中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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