林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过(guò)户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照法律的规定，未经林(lín)业行政(zhèng)主管(五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的(de)承(chéng)包经营者可以在承包的林(lín)地内修建必要(yào)的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经(jīng)过林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过户吗

　　五指毛桃土茯苓牛大力汤功效与作用，四种人不能吃牛大力trong>林地转(zhuǎn)让(ràng)不是(shì)必(bì)须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村(cūn)集(jí)体，个人所享有(yǒu)的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营(yíng)权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让(ràng)方取得(dé)土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核(hé)发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了(le)土(tǔ)地使用证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未(wèi)登记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行(xíng)交付转让款(kuǎn)一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国(guó)家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权(quán)的(de)保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华人民共(gòng)和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包(bāo)经营的(de)基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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