财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周五(wǔ)盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研(yán)究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现(科兴是美国的还是中国的xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力(lì)不足，短期房地产政策仍(科兴是美国的还是中国的réng)将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好转的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观经济(jì)的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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