金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期(qī)分别回(huí)落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银(yín)行平(píng)均放款周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利(lì)率保持(c一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战hí)不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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