继(jì)今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获(huò)批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚(wǎn)间，证监白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗会(huì)官网显(xiǎn)示(shì)，中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园(yuán)封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭(bì)式(shì)基础设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证(zhèng)监(jiān)会准予注册的批复，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人(rén)

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科(kē)投光谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只(zhǐ)公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期限(xiàn)为30年，准予基金募集份额总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金(jīn)山高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发(fā)之日(rì)起(qǐ)6个(gè)月(yuè)内进行基金的(de)募(mù)集活动，募(mù)集(jí)期限(xiàn)自(zì)基(jī)金份额发售之(zhī)日(rì)起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金(jīn)的销售机构和上海证券(quàn)交易所(suǒ)等，认真做好基金的信息(xī)披(pī)露、路演推介、询(xún)价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准备(bèi)等工作。通过建立和(hé)完善(shàn)内部(bù)合规控制制度、风险防范机(jī)制和应(yīng)急计划等措(cuò)施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合(hé)法权益(yì)。

　　具(jù)体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北科投光谷REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资(zī)产为位于(yú)湖北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两(liǎng)处产业园区资产，合计建筑面积(jī)17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施资(zī)产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大(dà)道(dào)及关山大(dà)道(dào)，周边配套(tào)齐全，产业氛围浓(nóng)厚(hòu)，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产业基地核白凉粉是什么东西在哪可以买到呢 白凉粉是凉性的吗心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信(xìn)息(xī)产(chǎn)业(yè)园的核心子园(yuán)区(qū)，光(guāng)谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集(jí)成(chéng)电路(lù)、软(ruǎn)件开发及金融创新(xīn)服务(wù)等高新(xīn)技(jì)术产业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业(yè)集群，其中(zhōng)光谷软件园是(shì)科(kē)技部认(rèn)定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国(guó)服务外(wài)包基地(dì)”。

　　中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的(de)投融(róng)资及建(jiàn)设主体(tǐ)，也(yě)是资产规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚(jù)焦产业投资、开发建设和资产运(yùn)营，助力光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设和(hé)经济社会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科投已建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物业面(miàn)积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼(lóu)和工业厂房等产业园(yuán)区类资产为(wèi)主，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重要影响力(lì)和持续竞争力的优(yōu)质物业(yè)，为基金提供(gōng)了(le)丰(fēng)富的(de)可(kě)扩募(mù)资产(chǎn)。

　　中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全资子公司武汉光谷资产(chǎn)投资管(guǎn)理有限(xiàn)公司(sī)作为外部管理机构(gòu)，与(yǔ)中金基金携手为基础(chǔ)设(shè)施项目的持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的(de)基础设(shè)施资产为山东省鄄城县至菏泽(zé)市(shì)高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项(xiàng)目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国(guó)家高速公路网德州-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速(sù)公路（G0321）在山(shān)东(dōng)省菏泽市(shì)的重要组成部分，也(yě)是(shì)山东省“九纵五横一(yī)环(huán)七射多连”高速公路(lù)网最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环线“一环”的重要(yào)组成部(bù)分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津(jīn)冀、连接河南中(zhōng)原腹地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权益人为山东高速集(jí)团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司（简称“山高股(gǔ)份(fèn)”）。山高(gāo)集团主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个(gè)交通基(jī)础设施领域的(de)投(tóu)资、建设(shè)、经营(yíng)和管理，截至2022年底，山(shān)高集团(tuán)控股(gǔ)运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占(zhàn)全(quán)省高(gāo)速公路总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高(gāo)集团(tuán)旗下(xià)重(zhòng)要上市平台，主(zhǔ)要从事交通基础设施的投资(zī)及运营，具(jù)有丰富的高速(sù)公路运营管理经(jīng)验和较强(qiáng)的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负责人告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实研究与(yǔ)专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力(lì)中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运管能力，努(nǔ)力实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积极探索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施(shī)资产(chǎn)的扩容(róng)、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提(tí)高投(tóu)资(zī)者获得感(gǎn)，助力公募基金行业高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基(jī)金位居前(qián)列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左(zuǒ)右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品数量(liàng)27只，发(fā)行总规(guī)模(mó)达到909亿(yì)元，发(fā)行期投资者认购踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例(lì)屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只(zhǐ)REITs产品发行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数(shù)量(liàng)最多，6只产(chǎn)品募集总规模169亿元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗(qí)下公募REITs产(chǎn)品规模也(yě)超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品(pǐn)在(zài)列(liè)。

　　在公募REITs等多(duō)元化(huà)产品规模增长下，目前中金基金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投(tóu)顾(gù)数据(jù)显(xiǎn)示，截至2023年一季度末，中(zhōng)金基金(jīn)总规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的(de)基金公司“俱乐部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水(shuǐ)平。从公募基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动(dòng)量化投资(zī)等(děng)。

　　“目前公募REITs规模较大(dà)的，多为(wèi)头部券商机构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕(gēng)耘深厚股东背景的基(jī)金管理人(rén)，比如中金(jīn)公司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国泰君安等，都在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元化的产品(pǐn)布局(jú)，也为公(gōng)司规模提供了(le)新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士(shì)表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服(fú)务(wù)实体经济的很好(hǎo)载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施资(zī)产，带动新(xīn)增投资，可以充分发挥REITs助力盘(pán)活存量资(zī)产(chǎn)、扩大有效投资和降低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用。随着(zhe)该类产品发行的(de)日(rì)益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济(jì)建设作出更多积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募(mù)集资金437亿元，回收资金带动新项(xiàng)目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服务(wù)实体经济能(néng)力。

　　而在今年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一步推进基础(chǔ)设(shè)施领(lǐng)域(yù)不动(dòng)产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通知》，共提(tí)出4方面12条措施(shī)，进一(yī)步推进REITs常态化发(fā)行工作：一(yī)是加快(kuài)推进市场体系(xì)建(jiàn)设，研究(jiū)支持增强消费能力、改善消(xiāo)费条件、创新(xīn)消费场(chǎng)景的(de)消费基础设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审核注册机制，优(yōu)化审核(hé)注册流程。三是坚持规范(fàn)与发展并重，突出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机制，促进市场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四(sì)是凝(níng)聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协(xié)调(diào)解决REITs涉及各类问题(tí)，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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