金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅abo文是什么意思 abo文是谁发明的销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城(chéng)市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继abo文是什么意思 abo文是谁发明的续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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