金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经(jīng)济(jì)运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于(1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地产市场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)1h等于多长时间怎么算，1h等于多少时间民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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