怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日(rì)子常识：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般(bān)情(qíng)况下，个(gè)人和单位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额(é)度(dù)不高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身(shēn)的价(jià)格来核算(suàn)，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核(hé)算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额度首(shǒu)要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额(é三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗)度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的(de)；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有(yǒu)住宅的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需(xū)求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或(huò)私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所(suǒ)购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调了金融机构人民币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔(bǐ)28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款(kuǎn)利(lì)息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一(yī)切(qiè)的本(běn)金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共(gòng)付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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