4月25日，自然资(zī)源部部(bù)长王广诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别华在全国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国(guó)全(quán)面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记。这意味着从(cóng)分散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示(shì)，十(shí)年来，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会(huì)公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持(chí)续提升(shēng)不动(dòng)产登(dēng)记法治化、规范(fàn)化(huà)水平，维护好各类产权主(zhǔ)体(tǐ)的(de)合法权益(yì)，更加有力(lì)地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现登记数据(jù)价值。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登(dēng)记的适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有权(quán)；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权(quán)；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等(děng)土(tǔ)地承包经(jīng)营权；建设用地使用权；宅基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定需要登记的其他不动(dòng)产权利(lì)。

　　诸(zhū)葛数据研究中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱(qiáng)表(biǎo)示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房(fáng)产有统一的平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一，不动产(chǎn)统一登记是一种制度规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的(de)是，该政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位专(zhuān)家表示(shì)，实现全国不动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是房地(dì)产税征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意味(wèi)着离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。动(dòng)产登记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行(xíng)要(yào)以诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别不(bù)动产登记的(de)信息(xī)为基(jī)础。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联(lián)动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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