大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最火的不是中(zhōng)特估(gū)、金特(tè)估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了(le)了，我以为有(yǒu)什(shén)么情况(kuàng)多(duō)问一(yī)句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的(de)股(gǔ)市。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的(de)最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排起约(yuē)100米的(de)队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万(wàn)、二套2900万的冻资(zī)，并(bìng)且冻资证明需(xū)要徐汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原(yuán)因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位(wèi)列上海第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包含洋房、别(bié)墅，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的成交记(jì)录(lù)来看，云(yún)锦二期去年至(zhì)今的(de)成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗

　除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗　有人火线结(jié)婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据(jù)此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分(fēn)户，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的(de)家庭，或者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就(jiù)是一句话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟称，这几(jǐ)天关于房(fáng)地产市(shì)场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有上海亿万(wàn)富(f除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗ù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分(fēn)析，房地产市(shì)场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同(tóng)一个城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了(le)新高。中国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求关(guān)系强(qiáng)弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应(yīng)该(gāi)会(huì)存(cún)在非常长一段时(shí)间(jiān)。一(yī)二线城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别(bié)城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入(rù)的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化(huà)。

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