4月25日，自然资源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记。这(zhè)意味着从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì回复好和好的的区别在哪里，好,好的区别)制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)法》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产登记信息。下一步要(yào)持续提升不(bù)动产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地(dì)保护产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现(xiàn)登记数(shù)据(jù)价值。

　　不动产统一登记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方面(miàn)，包(bāo)括：集体(tǐ)土地所有权；房(fáng)屋等(děng)建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有(yǒu)权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建设用地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数(shù)据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着国内房(fáng)产有统一的(de)平台登记(jì)，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况(kuàng)不(bù)一，不动产统一登记(jì)是一种制度规范性(xìng)的工作，可对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房屋所有(yǒu)权人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠(diàn)定数据(jù)基(jī)础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳(wěn)定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，市场比较关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是房地产税征收的信号。多位(wèi)专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登(dēng)记后，房地产税才(cái)可能全面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不(bù)动产统一登记(jì)，也(yě)意味着(zhe)离房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)的(de)征收更近(jìn)了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不(bù)动产统一登(dēng)记后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登记(jì)完成(chéng)后，房地产税中的持(chí)有环(huán)节税已经具(jù)备了(le)出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房地(dì)产税试点(diǎn)的推行(xíng)要(yào)以不动产登记的信息为基础。全(quán)国范围的房地(dì)产(chǎn)数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实(shí)际情(qíng)况。

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