4月25日，自然资源部(bù)部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来(lái)，我国(guó)以《不动(dòng)产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型。《不动(dòng)产登(dēng)记法》已经(jīng)面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国家1兆欧等于多少千欧，1兆欧等于多少欧姆单位换算(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升不动(dòng)产登记法治(zhì)化、规范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好(hǎo)各类产权主体的合(hé)法权益(yì)，更加(jiā)有力地保护产权。加强登记(jì)信息(xī)共享、分析和应(yīng)用(yòng)，发挥数据效用，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据(jù)价值(zhí)。

　　不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)都(dōu)登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建(jiàn)筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；宅基地使用(yòng)权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定(dìng)需(xū)要登(dēng)记的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱表示，实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)国内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋情况(kuàng)以及房屋所有权(quán)人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠(diàn)定数(shù)据(jù)基础，同时有利于维(wéi)护房地产(chǎn)市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比(bǐ)较关(guān)心的是，该政策是否是房地产税(shuì)征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房(fáng)地产税才可能全面落地。不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提(tí)条件，实(shí)现全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的(de)征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的(de)出发点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税概(gài)念。但不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容(róng)易。动产(chǎn)登记(jì)完成后(hòu)，房地(dì)产税中的(de)持(chí)有环(huán)节税(shuì)已(yǐ)经具(jù)备(bèi)了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推行要以(yǐ)不动产(chǎn)登记(jì)的信息为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实际情况。

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