怎样查公积(jī)金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少(shǎo)钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是(shì)说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积(jī)金份(fèn)额不得低于员工(gōng)薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般需求(qiú)依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现(xiàn)有借(jiè)款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款的鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人民银行下调了金融机(jī)构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)调(diào)整后的年(nián)利(lì)率为，5年（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能够(gòu)节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的(de)总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能(néng)够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息(xī)支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也按(àn)每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公积金借款鲜衣怒马少年时,不负韶华行且知，鲜衣怒马少年时全诗谁写的是(shì)在第251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出(chū)比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

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