刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗ong>01全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗(tǒng)一登记机构(gòu)，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职(zhí)责整合，实(shí)现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局(jú)部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为(wèi)全(quán)国房产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但不能简单理(lǐ秋处露秋寒霜降是指哪六个节气？ 秋处露秋寒霜降是哪首诗)解为(wèi)要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式(shì)等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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