金(jīn)融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.孙悟空真实存在过吗0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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