金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均(jūn河南省住房和城乡建设厅执业资格注册中心网站，河南住建厅执业资格注册中心电话)与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政策动态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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