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15个工作日是多长时间 15个工作日包括周六周日吗税法怎么规定的土地税（税法怎么规定土地税征收）

今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税法怎么规定土地税征收进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题(tí)，别(bié)忘(wàng)了(le)关(guān)注(zhù)本站，现在开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

1、什么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如(rú)何征收和如(rú)何计算?
2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规定的
3、土地使用税征收标(biāo)准
4、土增税征收的标准
5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什(shén)么是(shì)土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法律主观：土地有土地使用税还有土地(dì)增值税，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根据使(shǐ)用土地(dì)的面积及(jí)所在地区的单位面积的税额(é)计算全(quán)年税额，按月交纳(nà) 。土地使用(yòng)税是先交纳，后使用，就(jiù)是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税(shuì)范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税，是指在(zài)城(chéng)市(shì)、县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的(de)

二，地产税依(yī)标准地价按(àn)年(nián)计征，税率为百(bǎi)分之一点五。三(sān)，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价(jià)不(bù)易(yì)划分(fēn)之城市，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年税额。《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规(guī)定，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税(shuì)征收标(biāo)准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额，按(àn)大、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析(xī)：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大(dà)城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方(fāng)米(mǐ)六(liù)毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇、工矿区为0.20～00元。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税(shuì)征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住(zhù)住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基(jī)地的，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的30%税率征收。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让二(èr)手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率(lǜ)征收，这(zhè)种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由的。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固(gù)定的税率。《土地增(zēng)值税暂行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的部(bù)分，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华(huá)人(rén)民(mín)共和国(guó)土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地(dì)增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50%的(de)部分，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑物，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目(mù)的评估(gū)价格，又不能提供购房发票的，税(shuì)务机关可(kě)以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不(bù)含增值税)x核定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适用(yòng)单位税额。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按大、中、小(xiǎo)城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占(zhàn)用应税土地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额(é) ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳(nà)税(shuì)人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出。

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