林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须(xū)要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)，林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房(fáng)子(zi)。另外，林地的承包经营者可以在承包的林地内修建必要的直(zhí)接为林(lín)业生(shēng)产服务的基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权(quán)归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经(jīng)济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资(zī)源的使用(yòng)、收(s中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗hōu)益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗(tǔ)地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用证或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方(f中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗āng)取(qǔ)得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地(dì)使(shǐ)用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一方可(kě)以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的(de)，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实(shí)行农(nóng)村土地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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